楼市政策
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合肥楼市政策再迎优化调整：非限购区购买首套房首付最低2成
据大皖新闻，针对“即日起，在合肥市非限购区域购房，第一套房最低首付按照20%执行，第二套房最低按照30%执行”的信息，位于新站区学林路与大众路交口的学林拾光小区置业顾问表示，已经接到通知，正式实行首套房2成首付，二套房的首付比例为3成。对于“合肥市非限购区域购买首套房首付最低2成”的信息，记者致电合肥市房管局。相关工作人员对此表示“不清楚”。（财联社）
2023-04-25
杭州临平区全域放宽楼市限购
4月22日，记者从杭州市临平区多个楼盘处了解到，临平街道已经加入临平区限购放宽圈。早在去年11月，临平发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》，其中包括楼市新政，放宽限购条件，已经把南苑、乔司、星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街归为限购放宽圈。这就意味着，在整个临平区购房，外地户籍只需1个月社保即可购买临平区的新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，2023年9月30日（含）前，购买临平区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。 (浙江新闻)
2023-04-22
楼市温和恢复中，房企预判全年“稳中向好”
梳理多家房企业绩发布会内容来看，房企高管们一致认为，最艰难的时刻已经过去，当前市场在温和恢复中，但并非所有城市都在同步回暖；虽然3月份成交量略有下滑，但仍好于去年同期。对于今年的市场趋势，多家房企高管表示谨慎乐观，认为市场仍面临不小的压力，可能还会出现波动，若政策持续发力，销售最快或二季度企稳。更有多位房企高管乐观表示，市场短期稳中向好，长期坚定向好。（证券时报）
2023-04-06
中房协会长冯俊：房地产发展的深层次矛盾还没有完全解决
中国房地产业协会会长冯俊表示，去年以来的房地产市场调整，既有经济增速调整、疫情的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。近期，一系列稳楼市政策推出，使房地产市场继续下行的趋势已经得到扭转。但冯俊指出，房地产发展深层次的矛盾还没有完全解决，完善机制、改善供应结构、调整发展模式、防范化解风险、提振消费信心，还面临很艰巨的任务。（21财经）
2023-03-23
百强房企销售数据释放楼市积极信号，业内展望：金三小阳春可期
来自研究机构的统计数据显示，2月，百强房企单月销售额环比、同比实现双增长，今年前两个月累计销售额同比降幅也大幅收窄。与此同时，重点30城成交强势反弹，同环比涨幅均超四成，前两个月累计成交已止跌，市场回升苗头初显。业内人士认为，受疫情及春节假期影响，所积压的购房需求在2月得到积极释放，重点城市市场活跃度回升，当前市场已进入止跌企稳阶段。展望后市，各地供需两端政策有望持续改善优化，金三小阳春可期。（证券时报）
2023-03-01
多省市密集出台稳楼市政策
新年以来，多省市出台了稳经济一揽子政策措施，其中“稳楼市”是个中关键。广东更是首提专项借款目标，要求今年做好新增1500亿元“保交楼”专项借款申请和投放准备工作，助力房地产业向新发展模式平稳过渡。业内人士表示，提振楼市需求、促进行业稳定发展，政策层面仍有进一步松绑空间。要给予企业端和需求端更大的支持，才能真实拉动市场消费，从供需两个层面盘活整个市场。（上证报）
2023-02-09
多个热点地区发布稳楼市政策
近期，杭州市、佛山市等热点地区接连发布稳楼市政策，提振购房者信心意图明显。稳楼市政策内容主要包括放松限购区域、放松信贷政策等。此外，以郑州市为代表的部分热点地区近日开展商品房团购活动，多举措促进楼市成交。中原地产首席分析师张大伟表示，多地继续优化楼市调控政策，对修复当地房地产市场产生积极影响。（中证网）
2022-12-16
楼市回稳迹象显现，政策优化仍有空间
国家统计局12月15日发布数据显示，11月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。值得一提的是，当月，70大中城市中有16城新建商品住宅价格环比上涨，较10月增加6城，扭转了连续5个月减少的势头。专家表示，近期房地产政策综合发力，正逐渐扭转市场悲观预期，促进行业有序探底回稳。展望后续，2023年房地产供需两端的政策均仍有继续优化的空间。（中证网）
2022-12-16
各地出台楼市支持政策，9月百强房企业绩实现环比增长
据克而瑞数据显示，9月TOP100房企单月销售操盘金额5709.6亿元，规模环比增长10%，虽然同比仍降低25.4%，但降幅较前几月有进一步收窄。从今年前三季度的累计业绩来看，百强房企各个季度的整体业绩规模均保持在低位。百强房企1-9月累计销售操盘金额46697.9亿元，同比降幅约45.4%。近期各地方政府陆续在“因城施策”下，调整限购、下调首付比例及贷款利率，提供购房补贴等多种支持政策，四季度楼市或将继续回暖。（界面）
2022-10-02
三季度百城房价下探：政策持续发力，四季度部分城市有望企稳
36氪获悉，中指研究院日前公布的数据显示，2022年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16200元/平方米，环比下跌0.02%，已连续3个月下跌；同比上涨0.15%，涨幅较8月收窄0.17个百分点。展望四季度，中指研究院报告指出，各地方政府预计将在坚守“房住不炒”底线下，进一步加快落实“一城一策”，以助力楼市筑底企稳。随着宽松政策持续发力，预计四季度部分热点城市楼市或将逐步企稳。（澎湃新闻）
2022-10-02
政策成效逐步显现，房地产市场边际回暖
7月以来，多地出台稳楼市政策，主要包括调整公积金贷款最高额度、给予购房补贴等内容。业内人士表示，稳楼市政策成效逐步显现，市场信心逐步提升，促进房地产销售回暖。58安居客房产研究院分院院长张波认为，一线城市楼市的需求支撑力较强，市场关注度保持在高位，楼市量价保持坚挺。二线城市楼市持续分化，东部热点二线城市市场修复能力较强。（中证网）
2022-07-21
政策力度加大，多地楼市成交回暖
近期多个城市的楼市政策调整，力度不断加大，政策效果逐步显现，多地楼市成交出现好转。中指研究院数据显示，6月以来，一线城市楼市成交量环比上升。上海、北京、广州成交量环比增幅居前。二三线城市中，有超过八成的城市成交量环比上升，苏州涨幅显著。业内人士指出，预计下半年楼市成交将呈现逐月修复态势，同比降幅有望不断收窄。（中证网）
2022-06-28
河南安阳出台12条稳楼市措施，首套房首付比例降至20%
安阳市住建局于5月24日发布12条稳楼市措施。其中，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策。2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴。（财联社）
2022-05-25
哈尔滨市宣布废止楼市限售政策
哈尔滨市人民政府今日发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。哈尔滨市人民政府表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。（第一财经）
2022-05-23
楼市纾困范围扩大，4月已有14城松绑购房政策
梳理发现，4月以来，已有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌等14城松绑购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。有业内人士认为，今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，乃至取消“四限”（限购、限贷、限售、限价）。（证券时报）
2022-04-13
兰州亮出楼市调控组合拳，年内超65城现松绑政策
日前，兰州市政府出台《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，在降低个人购买住房门槛、取消“认房又认贷”，执行“认贷不认房”、升级公积金和限购政策、支持企业良性循环等方面均作出新的安排。2022年以来，多地房地产政策暖风频吹。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市松绑政策。多位分析人士认为，多地相关政策持续松绑，有利于促进购房需求释放。（证券日报）
2022-04-07
福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房
从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。（界面）
2022-03-30
年内已有36城发布利好政策，楼市成交底有望在上半年出现
据中原地产研究院统计数据显示，随着信贷政策稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是公积金政策调整、人才补贴以及购房补贴。今年以来截至2月上旬，全国已有超36个城市发布稳楼市政策。中原地产首席分析师张大伟表示，随着房地产市场政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。预计市场底部有望在今年一季度至二季度加快出现。（证券日报）
2022-02-21
经济日报：稳楼市要坚守“房住不炒”
当前，全国房地产市场分化日益明显，大中小城市和县城分别面临不同的市场情况，房地产调控还须因城施策，严格落实城市的主体责任。多城出台稳楼市举措，是落实房地产调控主体责任的具体体现。但须注意的是，政策应该积极满足购房者的刚需和改善性需求，坚决守住“房住不炒”底线。要避免借满足刚需和改善性需求形成炒作房地产的氛围，避免出现“假人才、真炒房”等现象。（经济日报）
2022-01-04
深圳加码监管全部涉房贷款，每季度滚动排查资金流向
近日，深圳监管机构要求每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。当日，深圳银保监局回应本报记者称，滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务，包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务，其中经营用途贷款是排查重点，排查结果于每季后5个工作日内上报。（21世纪经济报道）
2021-03-30
多地“首付贷”死灰复燃
在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“首付贷”或“首付分期”已经较之前有所减少，但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。专家认为，“首付贷”带来的问题显而易见，不仅增加了购房者的还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。它也突破了住房政策限制，容易给炒房客带来一定机会，增加市场风险。（中新经纬）
2018-11-18
海南：房屋销售和投资增速大幅回落
从海南省统计局获悉，海南楼市在调控政策影响下不断降温，房屋销售和投资增速大幅回落。海南省统计局统计显示，今年1至5月，全省累计房屋销售面积为1087.48万平方米，同比增长76.5%，增速比上月回落15.5个百分点；房屋销售额为1283.63亿元，同比增长104.5%，增速比上月回落21.7个百分点。
2017-06-27
5月楼市继续降温，北京二手房价环比下滑0.9%
据统计局，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。其中上海、北京新建商品住宅价格环比持平，深圳环比下滑，广州环比上涨0.9%，此外，北京5月二手住宅价格环比下降0.9%。
2017-06-19
淮安楼市限购：本市户籍家庭暂停购买第三套房
江苏淮安市正式下发 《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》。通知指出，一，全面推进存量房交易网签备案工作，存量房未经网签备案不得办理完税、贷款等手续。二，调整市区住房购买政策。非本市户籍家庭购买一套住房时，需提供自购房之日起前两年内累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社保证明；暂停对已有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售住房；暂停向拥有两套及以上的本市户籍家庭出售住房。
2017-05-27
上市房企押注“新跑道”，长租公寓成新发力点
长租公寓正成为上市房企新的发力点。5月15日，万科旗下长租公寓品牌“泊寓”入杭，再下一城。随着调控政策密集出台，楼市进入“白银时代”，万科、世联行、绿城服务、龙湖地产、招商蛇口等上市房企，纷纷谋求新业务转型。长租公寓的“跑道”上，除了原本的链家、我爱我家等房屋中介、互联网起家的品牌公寓外，陆续出现上市房企的身影。
2017-05-19
武汉暂不出台新的楼市调控政策
武汉市住房保障和房屋管理局4月6日下午召开媒体通气会表示，武汉近期房地产市场整体平稳健康，暂时不会出台新的调控政策。2016年下半年以来，武汉分别4次出台调控政策，层层递进，力度不断加大，使房价逐步回落，市场趋于理性。据统计，2017年前3个月，武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价上看，去年11月至今年3月，与去年10月调控时相比，新建住房成交均价逐月下降。同时，今年以来，新建住房价格指数环比持续稳步回落。
2017-04-06
保定市满城区升级楼市调控政策：认购又认贷
暂停向拥有3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。暂停向拥有1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
2017-04-05
周小川回应宽松货币导致楼市泡沫：政策非万金油
中国央行行长周小川回应宽松货币导致楼市泡沫时表示，不能说货币宽松政策造成通胀和资产泡沫，这不是预期后果，并称货币政策不是万金油，不要认为量化宽松可以治好每个国家的不同疾病。经验表明，当货币政策宽松的话，很可能会导致更高的通货膨胀，或者导致某些资产泡沫，金融市场或者房地产市场，或者其他资产泡沫，但人们还是需要做取舍，还是要关注康复、经济复苏这一面。
2017-03-26
嘉兴楼市开启第二轮调控：外地人首套首付不低于50%
嘉兴市21日深夜出台官方楼市调控新政。自3月22日零时起，调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策，一、对购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市户籍家庭最低首付比例不低于50%。二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于50%。
2017-03-22
多地房贷政策相继收紧，楼市或出现持续降温
北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
2017-02-12
接近国土部人士：土地使用权到期续费是肯定的
接近国土部知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。该人士称，即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。（21世纪经济）
2016-12-27
南京再放大招严控楼市，力堵“假结假离”绕限购
自9月25日南京重启限购政策以来，至今满整两月。两个月来，假结婚证、假社保单……各类绕限购的行为层出不穷，至今当地已注销177份违规购房证明。房管部门最新消息，南京“再放大招”严厉查处违规购房证明，将启用新型识伪设备，同时会同公安等部门联合打假。
2016-11-25
北京出台楼市调控政策：首套房首付比例不低于35%
北京今日出台房地产市场调整政策，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2016-09-30
二线楼市出台降温举措，或普遍重启限贷限购
在连续领涨一线楼市数月后，武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控举措，试图抑制楼市资产泡沫。近期包括南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了调控措施。多位业内人士均认为，从政策面走向来看，苏州、南京等城市楼市出台新政后，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已经进入“限贷”政策出台的“前夜”，重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率事件了。
2016-08-22
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